חברת הטכנולוגיה הישראלית Simplex 3D דיווחה היום (ג') כי היא משיקה את REALS – פלטפורמה דיגיטלית המאפשרת לרוכשי דירות לסייר בפרויקט מגורים חדש בסביבתו האמיתית לפני שנבנה בפועל. המערכת כבר נמצאת בשימוש של 3 פרויקטים של קבוצת תדהר, חברת דוניץ-אלעד וחברת אקרו נדל"ן.
היזמיות משלמות על הטכנולוגיה והיא מוצעת כשירות לרוכשי הדירות. היא משלבת טכנולוגיות מתחום הגיימינג והבינה המלאכותית כדי להעניק לרוכשים ולמוכרים חוויה אינטראקטיבית, מותאמת אישית ומבוססת דאטה.
מהחברה נמסר כי "REALS נועדה לפתור את הפער שבין שרטוטים להחלטות של מיליוני שקלים. במקום תוכניות מכר גנריות וסטטיות, הרוכשים יכולים לקבל קישור אישי ואינטראקטיבי, שמציג את הדירה על רקע השכונה האמיתית שבה תיבנה, כולל נוף, אור וצל, מיקומים של בתי ספר, תחבורה ציבורית ונקודות עניין אישיות שנבחרו במהלך פגישה עם צוות המכירות".
הפלטפורמה נועדה לצמצם את הסיכון הכרוך ברכישת "דירה על הנייר" – שלב שבו לרוכש אין באמת יכולת להבין מה בדיוק הוא קונה. בעזרת המערכת, הרוכשים יכולים לזהות מראש בעיות תכנוניות שעלולות להשפיע על שווי הדירה – כמו נוף חסום, קרבה לכביש סואן, צל תמידי או תוכנית עתידית לבניית מגדל מול הבית. בכך הם יכולים להימנע מקנייה פזיזה של נכס שיאבד מערכו, או לחלופין – לבחור דירה בפרויקט שתניב להם ערך גבוה יותר לאורך זמן. מדובר בהחלטות שבמקרים רבים עושות הבדל של מאות אלפי שקלים ואף מיליונים, בעיקר באזורי ביקוש.
בשנה שעברה השיקה החברה את הפיתוח הראשון שלה, שמציג לרוכשים הפוטנציאליים את כל תוכניות הבנייה שהוגשו למינהל התכנון ואת הסטטוס שלהן על גבי מפה תלת ממדית, באופן שמדגים כיצד תיראה העיר או השכונה לאחר סיום הבנייה באזור. המערכת מציגה תוכניות בהליכים שונים, למשל תוכנית בנייה חדשה שרק הוגשה, תוכנית שנמצאת הליך התנגדויות או תוכנית שאושרה סופית. כך הרוכשים יכולים לדעת האם מתוכנן מגדל מול הדירה החדשה או בכמה טיפסו החירים בשכונה שבה הם רוצים להתגורר.
בחברה מסבירים כי בניגוד למוצר הקודם שהיה מיועד בעיקר לתכנון, המוצר החדש מיועד לשפר את הקשר בין המוכר לרוכש הפוטנציאלי, שמקבל באופן ויזואלי את כל המידע על הדירה: איך יראה הנוף, מתי יהיה צל, אזורי עניין בקרבתה ועוד. מהצד של המוכר, הוא מקבל מידע מפורט על מה הרוכש הסתכל, מה עניין אותו, ובכך לנתח את הרגלי הצריכה של רוכשי הדירות בישראל.
הפלטפורמה מבוססת על טכנולוגיה שפותחה בישראל על ידי חברת Simplex 3D, שהוקמה בשנת 2013 על ידי שלושה יזמים, מתוכם שניים חוקרים מתחום הגיאו־אינפורמציה, וכיום מספקת שירותים ליותר מ-700 חברות נדל"ן ו-160 גופים ציבוריים בעולם. החברה פועלת בישראל, אירופה וארה"ב, שם היא משתפת פעולה עם חברת First American, אחת מענקיות תחום הביטוח לנדל"ן.
מנכ"ל ומייסד החברה, אבי אפללו, מסר: "אנחנו פועלים בשוק שבו ההחלטה של רוכש הדירה מתקבלת הרבה לפני שהדירה קיימת, ודווקא שם, ברגע שבו יש הכי הרבה אי-ודאות, אין כמעט כלים שמסייעים לו לקבל החלטות. REALS נולדה כדי לשנות את זה. הרוכש לא צריך לדמיין, הוא רואה את הנכס, מבין את ההקשר העירוני, הבנייה העתידית באזור וכל המידע שיכול לעניין אותו ביחס לסביבה. אולי בפעם הראשונה הוא מרגיש שהוא שותף מלא בתהליך".
אפללו הוסיף כי "מהצד של היזם, אנחנו מספקים כלים חדשניים שמאפשרים להמחיש בצורה ויזואלית את הסיפור הייחודי שמאחורי הפרויקט, אותו רעיון יצירתי, אותה השראה שהובילה את היזמים והאדריכלים לבנות אותו כך ולא אחרת. REALS מצייד את היזם במנוע ויזואלי, באמצעותו ניתן לייצר אינסוף חומרים שיווקיים בעלות אפסית ובזמן מיידי, בין אם למכירת פרויקט, למכרזי דיירים או בשלב בניית האסטרטגיה השיווקית".
