המבצע של חברת גינדי החזקות ברובע שדה דב החדש בתל אביב, במסגרתו דיווחה החברה כי תמכור דירות במחיר של החל מכ-49 אלף שקל למ"ר לעומת 75-85 אלף של למ"ר בפרויקטים הסמוכים, ממשיך לעורר סערה בשוק: חברת BMBY מערכות תוכנה בחנה את ההשפעה של המבצע על כלל הפרויקטים המשווקים כיום בשכונה ומצאה כי בעקבותיו הביקושים בכל הפרויקטים בשכונה קפצו. הכוונה ללידים במשרדי המכירות (כל הפניות שמגיעות למשרדי המכירות דרך האתר, טלפונים, אפליקציות וכו').
על פי הנתונים, ביום השקת המבצע (3 ביוני), הביקוש הכללי לפרויקטים בשדה דב זינק ל-254% מרמת הבסיס, כאשר גם הפרויקטים שאינם של אותה חברה נהנו מעלייה משמעותית של 121% ביחס לרמת הביקושים לפני המבצע. ההשפעה המשיכה גם בימים אחרי המבצע ורמת הביקוש בשכונה נשארה גבוהה משמעותית - כ-85% מעל הרמה הממוצעת שנרשמה לפני המבצע.
לדברי מארק זאבי, יו"ר החברה, "המבצע של גינדי יצר מודעות תקשורתית, שהביאה תשומת לב לכל השכונה. רוכשי דירות שפנו לבדוק את המבצע פנו גם למשרדי המכירות האחרים, ככל הנראה כדי להשוות בין התנאים. כרגע לא ברור האם הלידים יהפכו לעסקאות, אבל בהחלט ייתכן שהחשיפה לפרויקטים אחרים והשוואת התנאים, המפרטים ומיקום הפרויקט, ייצרו עסקאות גם לפרויקטים הנוספים שנמכרים לכאורה במחיר גבוה יותר למ"ר".
מארק זאביצילום: מיכה בריקמןיצוין כי הבוקר פורסם ב"כלכליסט" שבתוך פחות משבוע גינדי החזקות הצליחה למכור 450 דירות בפרויקט שלה בשדה דב, 63% מ-708 הדירות שהיא תבנה בסך הכל, בעקבות הורדת מחיר משמעותית שביצעה. מדובר ב-90 חוזים חתומים ו-360 רוכשים שילמו מקדמה ואמורים לחתום על חוזה בימים הקרובים.
כמו כן, שלשום פורסם כי גם קרובי המשפחה של גינדי החזקות חותכים מחירים. על פי הדיווח, חן ואיתי גינדי ורמי שבירו, להם פרויקט משותף ברחוב איינשטיין על גבול שדה דב, ישיקו בימים הקרובים מבצע במסגרתו מחירי הדירות ירדו מ-75 אלף שקל למ"ר; המחיר ההתחלתי למ"ר יהיה 59 אלף שקל בקומות הנמוכות ללא הצמדה למדד ועם חניה - אך יוגבל ככל הנראה ל-100 דירות.
נזכיר כי בחברת גינדי החזקות הסבירו ששיווק הדירות בתג מחיר זה התאפשר הודות לזכייה בשני מתחמים במחיר הקרקע הנמוך ביותר עד כה – 1.65 מיליון שקל ליחידת קרקע לעומת ממוצע מחירים של מעל 2 מיליון שקל במכרזים סמוכים; וכן בזכות תכנון מוקדם חודשים לפני הזכייה, שמאפשר "קיצור זמנים והפחתת עלויות מימון וחיסכון בעלויות תקורה".
לפני מספר חודשים הודיעה החברה כי בחרה בחברת דניה סיבוס כקבלן ראשי להקמת פרויקט המגורים, הכולל 3 מגדלים בני 44, 20 ו-9 קומות עם 708 יחידות דיור. הביצוע יחל בתוך שנה והאכלוס צפוי בעוד כ-6.5 שנים. בחברה אומרים כי הפרויקט ממוקם במרחק 250 מטרים מקו החוף, בסמוך לרחוב אבן גבירול ולתחנת הרכבת הקלה של איינשטיין.
